Autor Allan Stein kaudu The Epoch Times (rõhuasetus meie),
Phoenixi kinnisvarahaldur ütleb, et rändavate “kükitajatega” tegelemine on kinnisvaraäri üks vähem meeldivaid osi.
Mõnikord ei saa te kontrollida, mis juhtub, ütles Calvin Favata koos Your Holdingsiga The Epoch Timesile.
29-aastane Rashaad Johnson oli rentinud Your Holdingsi üksust Lõuna-Phoenixis umbes kaks kuud ja tal polnud kunagi probleeme. Kuid ta oli “tore tüüp”, kes lasi mõnikord üle tänava vabas majas elanud kükitajatel oma vannitoa dušši kasutada, ütles Favata.
Favata ütles, et dušiolukord läks peagi “käest ära” ja ettevõte pidi selle peatama.
“Panime vannitoa ustele isegi tabalukud ja tupiklukud [lukud], et nad ei saaks seda kasutada,” ütles Favata.
14. oktoobril palus üks kükitajatest Johnsonil dušši kasutada, kuid kui ta keeldus, ütles ihukaitsesse riietatud mees väidetavalt Johnsonile, et kavatseb oma relva kätte saada.
Mees tuli tagasi ja tappis Johnsoni ning haavas teist üürnikku, temaga koos olnud 32-aastast naist.
Phoenixi politsei esitas 49-aastasele Refugio Jimenezile süüdistuse esimese astme mõrvas ja sissemurdmises, sealhulgas üleastumises, mis hõlmas keharelvi, kuritegelikku narkootikumide omamist ja muid kuritegusid.
Favata ütles, et Johnsoni mõttetu surm oli ilmselt “üle duši”.
“Sellest ajast alates olen siin iga päev olnud. Meil on kaamerad jälle üleval,” ütles Favata The Epoch Timesile, kui ta väljaspool elukohta oma firmaauto tagant tööriistu korjas.
Ta ütles, et kükitajad on alati olnud probleem ja neist on raske lahti saada. Phoenixi piirkonnas on olukord viimastel kuudel halvenenud.
“See on peaaegu iga maja, mida näete, mis on vaba. Ma arvasin, et seda on päris palju siin ja seal,” ütles Favata.
“Selle [kinnisvara], mille me just ostsime, pidin tegema kõik elektri- ja torutööd. Nad võtsid kogu vase majast välja.”
“Lumelinnud” sihikule võetud
Scott Blake on Hassayampa ringkonna konstaabel, mis on Arizona Maricopa maakonna üks suurimaid ringkondi. Ringkonda kuulub Phoenix.
Blake, nagu ka Favata, ütles, et on viimastel kuudel näinud rohkem kükitajaid. Olukord näib olevat tingitud kasvavast kodutusest, üürikuludest ja lumelindude fenomenist.
Suvel lahkuvad tuhanded lumelinnud oma Arizona kinnistult pehmemasse kliimasse ja naasevad talvel. Mõned hooajalised elanikud naasevad, et leida oma kodus elav täiesti võõras ja keeldub lahkumast.
“Ühiskonnas on grupp inimesi, kes tahavad elada nii vähe kui võimalik. Kui nad saavad tasuta elada, siis nad teevad seda,” ütles Blake.
“See on sagedasem kui kunagi varem. Ma näen seda nüüd kord nädalas. Palju kordi, kui kükitaja seisab silmitsi õiguskaitseorganitega, lahkuvad nad. See on väga haruldane, et see läheb nii kaugele kui mina.”
Blake ütles, et tulistamine Phoenixis näitab, mis võib juhtuda, kui üürileandja või üürnik seisab silmitsi väidetava kükitajaga.
Hiljutised vahejuhtumid teistes riikides on selle küsimuse tähelepanu keskpunkti tõstnud.
Kaks kahtlustatavat kükitajat vahistati märtsis väidetavalt New Yorgis elava korteri tapmise ja tema surnukeha toppimise eest Pennsylvanias reisikotti, selgub uudistest.
Oktoobris ütles Los Angelese politsei, et Van Nuysi majaomanikku ründas kahtlustatav kükitaja. Majaomanikul õnnestus ohvitseride saabudes üleastuja kinni panna.
Teine väidetav kükitaja vahistati mais esimese ja teise astme mõrva eest kahe maja koristama palgatud mehe surmaga lõppenud tulistamises, teatas kohalik meedia.
Blake ütles, et kükitajast vabanemine on sageli keeruline asi ja igal osariigil on oma versioon “kükitajate õigustest“.
turbotenant.com sõnul võivad Arizonas asuvad kükitajad muuta üürileandjate elu äärmiselt keeruliseks, kui nad on kinnisvarasse elama asunud.
“Veelgi ärevust tekitavam on see, et kui kükitaja jääb kinnistule piisavalt kauaks ja vastab konkreetsetele nõuetele, võib ta lõpuks saada selle enda omaks nõuda juriidilise protsessi kaudu, mida nimetatakse ebasoodsaks valduseks,” teatas veebisait.
Vabastamisteatis väljastatakse kükitajatele, et nad lahkuksid varast teatud aja jooksul, et alustada väljatõstmisprotsessi Arizona seaduse alusel. Järgmine samm on esitada kohtusse väljatõstmise hagi, et eemaldada kükitajad.
Blake ütles, et kogu protsess võib kesta kuni 21 päeva.
“Arizonas on meid õnnistatud ühe kiireima väljatõstmisprotseduuriga Ameerika Ühendriikides,” ütles ta. “Mõnes osariigis, näiteks Californias, võib protsess kesta kuni aasta.”
Kükitajate “invasioon”
Suur-Los Angelese korteriühistu (AAGLA) teatab, et kükitajad on muutunud oluliseks probleemiks Californias ja kogu Ameerika Ühendriikides.
“Tuhandeid kinnisvaraobjekte kogu Ameerikas ründavad kükitajad, kes kolivad sisse ja elavad üürivabalt, põhjustades kinnisvaraomanikele suurt kahju või halvemal juhul vigastusi või surma – ja kinnisvaraomanikel või politseil pole tegelikult otstarbekat ja lihtsat seaduslikku viisi nende eemaldamiseks,” vastavalt organisatsiooni veebisaidile.
Rühm ütles, et internetist ja pimedatest foorumitest on saanud nõuannete keskus, kuidas murda sisse kellegi teise koju ja “kehtestada õigus seal olla”.
Blake ütles, et mõnel juhul võib kükitaja esitada võltsitud rendilepingu, et näidata politseid, kes seejärel käsitleb kükitamist tsiviilasjana.
Loe ülejäänut siit…
