Dallases asuva Hayman Capital Managementi asutaja Kyle Bass selgitas eelmisel aastal, et ärikinnisvarasektori bürootornide segment on nii raskes seisus, et tornid tuleb lammutada, kuna nõudlus ei taastu. Ta mainis ka, et nende tornide ümberehitamine elamukorteriteks ei pruugi mõnel juhul olla teostatav.
“See on üks varaklass, mis tuleb lihtsalt ümber teha ja ümber teha, mis tähendab lammutamist,” ütles Bass intervjuus Bloombergile.
Viimastel kuudel peatas Vornado Realty Trusti kinnistu Madison Square Gardeni lähedal kavandatud 61-korruselise bürootorni ehitamise pärast hotell Pennsylvania lammutamist. Lahti rulluv CRE krahh sundis Vornadot ehitust peatama, uute plaanidega muuta kinnistu US Openi jaoks “ajutiselt” tenniseväljakuteks.
Vanemate tornide puhul esilekerkiv trend on täielik lammutamine. Uue kontoritorni ehitamine ei ole aga enam elujõuline valik, arvestades, et USA turul on aastaid suurenenud pakkumine, mis ületab turgu.
Siin on suurepärane visuaal hiljutisest Morgan Stanley märkusest, mis näitab, kuidas CRE kontorisegmenti vaevab pakkumine.
Niisiis, mängus olev trend on vanemate tornide lammutamine, kuid mis saab edasi?
Noh, X-i kasutaja Triple Net Investor, viidates kinnisvarafirma CoStar hiljutisele märkusele, juhtis tähelepanu sellele, et 68 000 ruutjalga kontoritorn aadressil 8121 Van Nuys Blvd. Los Angeleses on lammutatud.
See, mis edasi saab, võib olla üllatav. Ja see ei ole torn, vaid tegelikult väga reaalne võimalus elektrisõidukite laadimisjaamaks.
“Lisage elektrisõidukite laadimine uute kasutusviiside loendisse, mis on ette nähtud alakasutatud kontorite asendamiseks kogu Ameerika Ühendriikides,” Ütles CoStar.
Kolmekordne netoinvestor ütles: “Ma ei tea, mis on hullumeelsem … see pealkiri või nähes, et kontoripinnad langevad vaid mõne aastaga 80-90%.”
