Ülemaailmsetel luksuskinnisvaraturgudel ei lähe miljon dollarit nii kaugele kui varem.
Näiteks Dubais on 2020. aastal miljoni dollari väärtuses kinnisvara täna 2,7 miljonit dollarit. Samal ajal oleks Miamis selle väärtus 1,9 miljonit dollarit. Mõnel turul on pandeemiast tingitud kõrgemate intressimäärade ja vahutavate hindamiste taustal siiski hakanud ilmnema mõrad.
See Visual Capitalisti Dorthy Neufeldi graafik näitab Knight Franki andmete põhjal, kui palju saab 1 miljoni dollari eest osta parimat kinnisvara 20 turul üle maailma.
Luksuslikud kinnisvarad lähevad kallimaks
Allpool näitame ruutkaadreid, mida 1 miljon dollarit katab luksuskinnisvaraturgudel, mis on 2024. aasta seisuga määratletud kui 5% kõige populaarsematest eluruumidest.
Nagu näeme, katab 1 miljon dollarit Monacos vaid 205 ruutjalga, kusjuures keskmine uusehitis maksab 2024. aastal vapustavalt 39 miljonit dollarit.
Monaco atraktiivsus ülirikaste poole tuleneb suuresti selle maksuparadiisi staatusest, kuna sellel ei ole tulumaksu, pärandimaksu ega kapitali kasvutulu maksu. Lisaks aitab kõrgele kinnisvara väärtusele kaasa ka suure nõudlusega maa nappus.
Vaatamata majanduslikele väljakutsetele on Hongkong kõige kallim luksusturg. Kuigi pärast China Evergrande’i kokkuvarisemist on paljud Hiina kinnisvaraärimehed müüdud järsu allahindlusega, on see kõige eksklusiivsemate elukohtade jaoks endiselt kõrgeim dollar. Kokkuvõttes on ostujõud võrreldes 2014. aasta tasemega mõõdukalt langenud.
Teisest küljest on ostujõud Londonis märkimisväärselt tõusnud tänu dollari suhtes langenud naelale ja kinnisvaraturu korrektsioonile. Viimase kümnendi jooksul on see kasvanud 43%, mis on suurim analüüsitud hüpe linnade vahel.
See vähendab paljuski maailma parimate kinnisvaraturgude trendi. Eelkõige on ostujõud alates 2014. aastast 59% langenud Dubais, millele järgneb Miami (-54%) Lissabon (-51%) ja Shanghai (-47%) keset tugevat nõudlust ja kasvavat jõukust.
Selle teema kohta kinnisvara vaatenurgast lisateabe saamiseks vaadake seda graafikat maailma kõige odavamate eluasemeturgude kohta.
