Ära oma midagi ja ole õnnelik: Trump teeb ehitusfirmadega koostööd, et ehitada miljon üüri-omandiõigusega “Trumpi kodu”.
Winepress
Investorid üüriksid maju üürnikele, kelle igakuised maksed arvestataks sissemakseks kolme aasta pärast – juhul, kui nad sooviksid maja osta.
Täna teatas Trumpi administratsioon, et kaasab mõned riigi suurimad elamuehitajad suure hulga uute niinimetatud “Trumpi kodude” ehitamisse, et anda eluasemeturult välja tõrjutud noorematele ameeriklastele juurdepääs kodule.
Bloomberg teatas kavandatud projektidest esimesena, kuid kontseptsiooniga tuttavate allikate sõnul ei ole projektiga tõenäoliselt võimalik kaugele jõuda. Kui see aga ellu viiakse, järgitakse ettepanekutes rendi-ost-ost mudelit.
Lennar Corp., mis peaks 2025. aastal olema suuruselt teine elamuehitaja ja Taylor Morrison Home Corp., suuruselt seitsmes ehitusettevõte, on ettevõtete seas, kellega valitsus praegu eriti tihedaid läbirääkimisi peab.
Bloomberg teatas (väljavõtted):
Ühes plaani versioonis üüriksid investorid maju üürnikele, kelle igakuised maksed arvestataks sissemakseks kolme aasta pärast – eeldusel, et nad soovivad maja osta.
Sellist programmi oleks keeruline rakendada, ütles üks inimestest ja on võimalik, et see ei saaks edasiliikumiseks piisavalt toetust. Sellegipoolest näitab see ehitusettevõtete soovi võita ebatavaliselt tehingukeskse Valge Maja poolehoidu – või vähemalt vältida selle rahulolematust.
Programmi ulatus sõltub lõppkokkuvõttes sellest, kui palju ehitusettevõtteid osaleb, kuid üks plaani kaasatud isik ütles, et ettevõtted on arutanud kuni miljoni kodu rajamist. Sellises mahus looks programm eluasemeid enam kui 250 miljardi dollari väärtuses.
Valge Maja ametniku anonüümsust paludes ütles valitsus plaani praegu aktiivselt läbi vaatamata.
Üks anonüümseks jääda soovinud inimestest ütles, et erainvestorid seisavad silmitsi esialgsete kahjudega. Paljud üksikasjad, sealhulgas valitsuse toetatud hüpoteeklaenude roll, on veel lahtised. Asjaga tuttavate inimeste sõnul esitlesid valdkonna esindajad plaani valitsusele esmakordselt eelmisel aastal ja töötavad selle üksikasjade kallal endiselt.
„Meid julgustavad ehitusfirmade ja valitsuse vahelised sisulised arutelud, mis võiksid võimaldada rohkematel ameeriklastel koduomanikuks saada,“ ütles Taylor Morrisoni pressiesindaja, lisades, et „üksikasjade mõistmiseks on veel vara“.
[…] Trump Homesi ettepanek kasutab teistsugust lähenemisviisi: eluasemepakkumise suurendamine ärimudeli kaudu, mida tuntakse ka kui üüri-ostulepingut. Varasemates versioonides meenutas see mudel tavalist üürilepingut ostuvõimalusega, mis võimaldas peredel kolida majja, mida nad kavatsevad osta, enne sissemakse tegemist.
Avatud turul tegutsevad eraomandis olevaid kinnisvara üürimise eesmärgil pakkuvad ettevõtted kannatasid tüüpiliste probleemide all, sealhulgas kinnisvarahalduse kvaliteet üürilepingu ajal ja üürnike väike osakaal, kellest saavad lõpuks omanikud.
Valitsuse toetatav üüri-ostuprogramm võiks pakkuda neile probleemidele lahendusi, koordineerides eluasemeturu osaliste, sealhulgas ehitusettevõtete, üürifirmade, pankade ja valitsuse toetatavate institutsioonide jõupingutusi.
Administratsiooni uusim potentsiaalne ettepanek järgneb Trumpi avameelsele avaldusele kabinetiistungil, et ta soovib näha eluasemehindade tõusu, mitte langust. Ta selgitas, et tahab, et olemasolevad majaomanikud koguksid rikkust, samas kui need, kes on välja jäetud, saaksid juurdepääsu selliste instrumentide kaudu nagu 50-aastane hüpoteek.
AUTORI KOMMENTAAR
See ei piirdu ainult selle mehega…
Salm 22:7: Rikas valitseb vaeste üle ja võlgnik on võlausaldaja sulane.
See on järjekordne ilmne näide lausest “Sa ei oma midagi ja oled õnnelik”. Ei maja, ei riideid, ei raha, ei identiteeti – miski sellest ei kuulu sulle.
Suure Depressiooni ajal olid meil Hooverville’id. Ajaloo suurima depressiooni äärel (ja võiks kindlasti väita, et 2020. aasta tähistas selle algust) võime nüüd saada “Trumpville’id”. Mäletate, kui Trump lubas oma kampaania ajal 10 “vaba linna”?
Meil on taskukohasuse probleem; rohkemate taskukohatute üürikinnisvaraobjektide loomine – Trumpi projektid – ei lahenda seda probleemi üldse ega alanda hindu. Trump ise on tunnistanud, et olemasolevate kinnisvaraobjektide hinnad peavad langema, et eluase taskukohasemaks muuta, kuid ta ei taha seda ja tahab hindu veelgi kõrgemale ajada.
Lisaks ei teosta see valitsus massilisi küüditamisi ja suurendab aktiivselt seaduslikult riiki lubatud immigrantide arvu. See ainult süvendab probleeme.
Selle plaani ainus eesmärk on täita nende ehitusfirmade ja teiste investorite taskud, samal ajal kui erakapitalifirmad sekkuvad ja kindlustavad nende majade omandiõiguse.
Isegi kui need viimased ettepanekud ellu viiakse, usun, et need on algusest peale hukule määratud. Kõigi nende majade ehitamine võtab aastaid. Lisaks oleks nende kvaliteet absoluutselt kohutav. Enne kui hakkasin täiskohaga The WP-d juhtima, tegin kipsplaaditöid täiskohaga – paigaldasin, vuukisin ja värvisin – ja võin teile öelda: need äsjaehitatud majad on prügi. Mõnel tööl kutsuti meid kipsplaaditöid parandama majades, mis polnud isegi aasta vanad. Ehitusfirmade kvaliteedikontroll on tänapäeval nali ja enamik firmasid palkab dokumenteerimata töötajaid, kes kõik kiiruga kokku lapivad, samas kui paljud teised Ameerika töötajad on tagasilükkajad, kes kasutavad kõikjal otseteid. Ja ometi maksavad majad varanduse – jäätisepulkadest ja liimipulgast ehitatud elamu eest.
Pigem paneb see mind mõtlema, kas see on kaudne signaal, et ehitusettevõtted peaksid saama päästepaketi…
Huvitav, kui kaua aega läheb, enne kui eluasemetele antakse tokenism ning kehtestatakse “osaomand” ja “demokratiseeritud investeerimine”.
