Autor Victoria Taft PJMedia.com kaudu,
Nüüd tuleb tulemüük.
Kui välismaised korporatsioonid tahavad osta maha põlenud kinnisvara, kas neid müüke saab peatada? Kas neid peaks peatama?
Kui kardetud tulekahju eelmise aasta jaanuaris Lõuna-Californias Pacific Palisadesi, Malibu ja Altadenat tabas, oli Los Angelese linnapea kadunud, avaliku julgeoleku eest vastutav isik – abilinnapea – oli koduarestis linnavalitsusele Iisraeli-vastase pommiähvarduse tegemise eest, tuletõrjujaid polnud eelnevalt paigutatud, reservuaaris polnud vett ja Palisadesis kuivasid tuletõrjehüdrandid.
Peagi andsid Los Angelese linnapea Karen Bass ja Malibu, Altadena ja Palisades’i valitud ametnikud lubaduse ümberehituse ja lubade taotlemise sujuvamaks muutmiseks, mis osutus naljaks. Nüüd, keset halba juhtimist, vooruslikkuse märgistamist abina, põletatud FireAidi raha ja nimeliselt antud lubadusi, toimub tulekahju müük.
Augusti alguses ilmus Realtor.com-is eksklusiivne lugu, et välisinvestorid ostavad kokku parimaid krunte ikoonilise Malibu ranna põlenud piirkonnas.
Nüüd on üks välisinvestor salaja enda valdusse võtnud paljud PCH ookeaniäärsel küljel asuvad põlenud krundid – eesmärgiga taastada ikoonilise rannalinna rannikut ääristanud häärberid.
„Kui see rand on tagasi ehitatud ja see on täiesti uusehitis, arvan, et see on väga ihaldusväärne koht paljudele jõukatele inimestele, kes üritavad rannamaja osta,“ ütleb Weston Littlefield Weston James Groupist Realtor.com®-ile .
Luksuskinnisvaramaakler ja tema kolleeg Alex Howe on teinud koostööd investoriga, kes on seni ostnud üheksa krunti väärtusega üle 65 miljoni dollari – kuid see protsess pole juhuslik.
Vaikse ookeani ranniku maantee ja Vaikse ookeani vahele jääv majade riba on legendaarne La Costa rand.
Üheksa kõige ihaldusväärsemat krunti on müünud inimesed, kes ei jõua ära oodata või ei saa endale ümberehitust lubada.
Meie RedState’i kolleeg Jen Van Laar teatab, et ostjad on paar kiivi ehk uusmeremaalast. Need ärimehed asuvad kunagi vabas Hongkongis Hiinas, et olla oma mänguasjatootmise impeeriumi lähedal Guangzhous ja Shenzhenis. Neile kuulub ka äripark Issaquah‘s Washingtoni osariigis.
Nick ja Mat Mowbray juhivad Zurut, ettevõtet, mis on tuntud minimänguasjade ja koopiate valmistamise poolest.
Mowbray vennad juhivad ka teist Hiinas asuvat ettevõtet Zuru Tech, mis toodab betoonist moodulmaju, mida nad plaanivad kasutada oma uues Malibu kinnisvaraprojektis. Loodetavasti pole need minimajad.
Jenil on hea mõte kõigi nende betoonmajade üle ookeani vedamise vana süsiniku jalajälje kohta. See tundub olevat vastuolus nende California “väärtustega”, mille pärast meile pidevalt ette heidetakse. Pidage meeles, et see on ju osariik, mis pani LADWP-i taastama võsa, et päästa väidetavalt ohustatud umbrohtu pärast seda, kui LAWP selle tuleohu tõttu puhastas. Ma ei kokuta. Vaata ka: Uimastav: California päästis põõsa, selle asemel, et kaitsta inimesi Los Angelese tulekahjude eest.
Aga tagasi maade hõivamise juurde. Yahoo News teatas, et üks maakler ütles: “investor soovib häärberid ümber ehitada ja loodab, et investeering toob aja ja kannatlikkusega märkimisväärset kasumit.” Praegune hinnang lubade saamiseks Malibus võtab aega üks kuni kaks aastat.
Kui paljudel Malibu tulekahju ohvritel on aega ja raha nii kaua oodata? Tõenäoliselt mõnel, aga mitte kõigil.
Siin on veel üks küsimus. Kas California niinimetatud “väärtusi” austatakse, kui lubatakse välisinvestoritel ümber kujundada Ameerika Ühendriikide lääneranniku esmaklassilist ja ikoonilisemat kinnisvara? Kas suhteliselt vabal turul peaks välisomandi peatamist üldse kaaluma?
Kuberner Gavin Newsom allkirjastas täidesaatva korralduse, et kaitsta Altadena, Malibu osade ja Palisade’i elanike elu madalate kinnisvarapakkumiste eest, mõistes samal ajal hukka “ahned spekulandid, kes nende valu ära kasutavad”. Kas see on spekuleerimine, kui osta enne tulekahju 10+ miljonit dollarit maksnud kinnisvara ja leppida 6 miljoni dollariga rannakrundi eest?
Altadenas teatab Dwell Magazine, et vähemalt pooled jaanuarikuiste laastavate tulekahjude järel müügis olevatest kinnisvaraobjektidest on ostnud ettevõtted; aga “üksikisikud saavad osta kinnisvara osaühingute kaudu, et piirata juriidilist vastutust”. Väljaanne teatab aga, et see on kõrgem kui riiklik trend ja lisaks on “42 protsenti nendest müükidest nüüd vaid kuue ettevõtte käes, kellest igaüks on omandanud neli või enam kodu”.
Dwell teatab: „Black Lion Properties, LLC – hiljuti kinnitati, et seda juhib rekordiliselt võitnud Powerballi võitja Edwin Castro… Ettevõte on vaikselt omandanud vähemalt tosina tulekahjus kahjustatud või hädas oleva kinnisvara Altadenas, kulutades selleks ligi 9 miljonit dollarit.“
Huvitav kõrvalmärkus. Castro, Altadena suurim ostja, on kohaliku Powerballi loterii võitja, kes paneb oma võidud kinnisvarasse, mitte prostituutidesse, oraalseksi ja nipsasjakestesse. 2022. aastal võitis Castro “2,04 miljardit dollarit”, kuid selleks ajaks, kui onu Sugar oma osa sai, oli ühekordne makse lõpuks “997 miljonit dollarit”. Ta ostis oma vanematele uue kodu Altadenas ja ostis ühe Malibus, mis iroonilisel kombel tulekahjus põles.
Teine ettevõte, “Sheng Feng Global Inc., mis asutati 2022. aastal ja on seotud mitme kinnisvaraga seotud kestalaadse üksusega”, on ostnud kuus kinnisvaraobjekti Altadena piirkonnas. Ettevõte on seotud mitme kinnisvaraettevõttega ja “vihjab võimalikule rahvusvahelisele omandile, kuid tervikpilt on endiselt ebaselge”. See on kindlasti nii. Hiinas asuv logistikaettevõte võiks olla seotud, kuid nagu Dwell teatab, on asjad “ebaselged”.
Kava järgi.
California demokraadid on tagasi lükanud vähemalt kolm seaduseelnõu, mille eesmärk on piirata või keelata välismaalaste omandiõigus suurtele maa-aladele. Assamblee seaduseelnõu 475 oleks peatanud välismaalaste maaomandi 50 miili raadiuses sõjaväeobjektidest ja Senati seaduseelnõu 224 oleks vastuvõtmise korral takistanud välisriikide valitsustel kontrolli omamist põllumajandusmaal. Seadusandja võttis aga 2022. aastal vastu Senati seaduseelnõu 1084, mis oleks piiranud California põllumajandusmaa omandiõigust.
Gavin Newsom vetostas selle, öeldes, et föderaalvõimud juba tegelevad probleemiga. Bideni administratsioon mitte.
Mil määral, kui üldse, peaksid California ametnikud peatama Ameerika maa välismaise omandiõiguse?
