Palume Tallinnal kehtestada õiglane lahenduspakett omandireformi tõttu kodu kaotanutele: võimalus omandada soodustingimustel oma munitsipaalkorter või jääda sinna pikaajalise kindlustatud üürileppe-, koos üürikaitse-, sotsiaalse garantii- ja üüriõiguse pärandumisega.
Omandireformi käigus jäi paljudel inimestel reaalselt ära võimalus oma kodu erastada ning eluasemekindlus asendus olukorraga, kus kodu ja kodu omamise perspektiiv kadusid. Aja jooksul nihkus nende inimeste eluasememure suurel määral kohaliku omavalitsuse vastutusalasse, kuid püsivat ja õiglast lahendust ei ole siiani tagatud. Praegune süsteem, mis toetub sageli tähtajalistele üürilepingutele, ei anna piisavat kindlust ega kodutunnet.
Lisaks on Tallinna munitsipaalkorterite programmi algfaasis olnud avalik ootus, et tegu on lahendusega, millele peaks järgnema võimalus eluruum erastada. See on paraku jäänud vajaka ja sellega on õiguspärast ootust rikutud. Tulemusena on kasvanud usalduskriis ning inimesed on jäänud aastakümneteks ebaselgesse olukorda.
Algatus puudutab eelkõige inimesi, kelle eluasemeline haavatavus ei ole tekkinud enda valiku tulemusel, vaid omandireformi järelmõjuna:
- sundüürnikud,
- endised Kopli liinide elanikud,
- ühiselamute elanikud ja teised sarnases olukorras omandireformi tõttu kodu kaotanud inimesed.
Palume Tallinna linnal luua ja rakendada raamistik, mis annab omandireformi tõttu kodu kaotanutele kaks selget valikut:
- A) korteri väljaost soodustingimustel,
- B) pikaajaline, turvaline üürisuhe koos kaitsemeetmetega.
Selleks palume Tallinna linnal:
1) Laiendada omandireformi tõttu kodu kaotanute käsitlust nii, et sundüürnikega sisuliselt samas olukorras olevad inimesed (Kopli liinide elanikud ja teised omandireformi järelmõjuga kodu kaotanud isikud) oleksid käsitletud võrdsetel alustel ega jääks pelgalt nimetuse tõttu nõrgemasse seisu.
2) Korraldada munitsipaalkorteri omandamise võimalus neile, kes soovivad ja saavad
- Määrata millised eluruumid on omandamise objekt.
- Sõnastada hinna kujunemise põhimõtted ja soodustusloogika, mis arvestab:
- erakorralist ajaloolist tausta (omandireformi järelmõju),
- pikaajalist eluaseme kasutust,
- eesmärki tagada kodu kättesaadavus.
- Määrata maksetingimused, et lahendus oleks teostatav ka keskmise või väiksema sissetulekuga inimestele.
3) Õigus pikemale üürilepingule (neile, kes ei osta välja)
- Tagada inimestele, kes ei soovi või ei saa korterit välja osta, võimalus muuta senised tähtajalised üürilepingud pikaajaliseks.
4) Kaitse üüri järsu tõusu eest
- Kehtestada sihtrühmale üüri piirmäär või sooduskoefitsient või muu mehhanism, mis väldib olukorda, kus kulude kasv (või poliitiline otsus järgnevate linnavalitsuste poolt) paiskab inimesed makseraskustesse.
5) Sotsiaalse staatuse säilimise garantii
- Sätestada, et Tallinn jääb vastutustundlikuks omanikuks väljaostmata korterite osas ja kaitseb üürnike huve korteriühistutes.
6) Üüriõiguse pärandamise õigus
- Võimaldada üürnikuga koos elavatel pereliikmetel üürisuhet samadel põhimõtetel jätkata.
7) Müügist saadud tulu reinvesteerimine
- Sätestada, et munitsipaalkorterite müügist laekuv tulu suunatakse eraldi ja läbipaistvalt Tallinna munitsipaalelamufondi arendamisse (uued pinnad, renoveerimine).
8) Tähtaeg ja vastutus
- Määrata konkreetne elluviimise tähtaeg, vastutav üksus ning protsess.
Loe ka:
