Lugu sisse juhatades peab tunnistama, et kui 1.oktoobril vastav detailplaneering algatati, ei olnud see loo autorile sügavamalt teada.
Nüüd aga, eelmisel laupäeval, mil linnaosa leht juhuslikult kätte sattus, tuli välja, et hakatakse massilist ehitust tegema eesmärgiks luua 15-minuti linnale omane süsteem, et saaks nn parkimiskeldrite kaudu kaugemas tulevikus kõrvalolevaid kvartale autodest vabastada.
Kuid tuumiku juurde. Detailplaneeringud kinnitab pärast mitmeid arutelusid abilinnapea, kelleks on aastast 2021 Madle Lippus (SDE), kes on korduvalt kinnitanud, et Tallinn peab saama 15-minuti linnaks ehk siis autovaba ja rohke kontrolliga kvartalid, kus pole vajadust kaugemale minna kui 15-minuti kaugusele.
1.Võtta vastu Lasnamäe linnaosas asuva 5,53 ha suuruse maa-ala kohta koostatud Narva mnt 150, 150a, 150b ja Alvari tn 1, 1a, 3, 5 kinnistute ning lähiala detailplaneering (edaspidi detailplaneering), K-Projekt Aktsiaseltsi töö nr 18002. Detailplaneering on koostatud eesmärgil:
1.1 moodustada ärimaa sihtotstarbega Narva mnt 150, Alvari tn 1, 1a ja 5 kinnistutest, 50% äri- ja 50% tootmismaa sihtotstarbega Narva mnt 150a, 150b, Alvari tn 3 kinnistutest, elamumaa sihtotstarbega Narva mnt 148c ja 150d kinnistutest, sihtotstarbeta Narva mnt 148b kinnistust, üldkasutatava maa sihtotstarbega Narva mnt 150e ja 150f kinnistutest ja transpordimaa sihtotstarbega Alvari tänav T1 kinnistust kokku 14 krunti: kolm ärimaa või äri- ja elamumaa, üks elamumaa või äri- ja elamumaa, kaks elamumaa või äri- ja elamumaa või ühiskondlike ehitiste maa, kaks ärimaa, üks üldkasutatava maa ja viis transpordimaa sihtotstarbega krunti;
1.2 määrata moodustatavate kruntide ehitusõigus kokku kuni 16 hoonele järgmiselt:
1.2.1 kuni kolme 4 kuni 8 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega ärihoone või äriruumidega korterelamu ehitamiseks;
1.2.2 ühe 3 kuni 8 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega ärihoone ehitamiseks;
1.2.3 kuni kolme 4 kuni 7 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega ärihoone või äriruumidega korterelamu ehitamiseks;
1.2.4 kuni nelja kuni 5 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega korterelamu, äriruumidega korterelamu või ühiskondliku hoone ehitamiseks;
1.2.5 kuni nelja kuni 5 maapealse ja 2 maa-aluse korrusega korterelamu või äriruumidega korterelamu ehitamiseks;
1.2.6 ühe kuni 3 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega ärihoone ümberehitamiseks;
1.3 anda heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.
2.Detailplaneeringukohaste avalikult kasutatavate teede (sh sõidu- ja kergliiklustee), üldkasutatava haljastuse, sademeveekanalisatsiooni kuni eelvooluni ja tänavavalgustuse valmisehitamine kuni ühenduskohani tagatakse vastavalt Tallinna linna ja detailplaneeringust huvitatud isikute vahel 14. detsembril 2023 sõlmitud halduslepingule nr TKA268.
3.Tallinna Linnavaraametil korraldada enne detailplaneeringu kehtestamist:
3.1 kinnisasjade omanikega avalikuks kasutamiseks määratud transpordimaa kruntide positsioonid 13 ja 14 moodustamiseks vajalike ajutiste kruntide positsioonid 13b ja 14b Tallinna linnale tasuta võõrandamise ning kruntidele positsioonid 1, 3 ja 6 planeeritud kõnniteede avaliku kasutamise tagamiseks Tallinna linna kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimine;
3.2 detailplaneeringust huvitatud isikuga Tallinna Linnavolikogu 15. detsembri 2022 määruse nr 24 „Avalikult kasutatava ehitise ehitamise ja selle rahastamise kord“ alusel haridusasutuse ehitamiseks või rekonstrueerimiseks ja/või laiendamiseks kaasrahastamise lepingu sõlmimine.
4.Tallinna Linnaplaneerimise Ametil ja Lasnamäe Linnaosa Valitsusel korraldada detailplaneeringu avalik väljapanek.
5.Lasnamäe Linnaosa Valitsusel teavitada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise ajast ja kohast planeerimisseaduse § 135 lõikes 6 nimetatud isikuid.
6.Tallinna Linnaplaneerimise Ametil avaldada korraldus ajalehes, milles Tallinna linn avaldab ametlikke teateid, väljaandes Ametlikud Teadaanded ja Tallinna veebilehel.
Lisaandmetest ka mõned read:
Planeeringu aadress:
Alvari tn 7, Liikuri tn 51, Narva mnt 148a, Narva mnt 150
Algatamisettepaneku tegija:
Osaühing Paip
Raivo Pertel
Tegija esindaja:
RAP ARHITEKTID Osaühing
Raul Kõllamaa
Lõpetuseks ka kaardil vaade, milline see ala on.
Uusarendus, mis tõrjub välja senised müügiesindused kalmistukivide müügikohast automüügiplatsini.
Siit tekibki küsimus, kas kõrghoonete kompleksi ehitamine on seda kõike väärt, et tekitada inimestes nn heaolu saavutamisel hoopis ühiskondlikku allakäiku, alates ehitusmürast kuni lõpuks uute kinniste tsoonide loomiseni, kus ei saa enam olla esikohal inimese tahe, vaid see, mida pakutakse robotiseerunud keskkonnas?
