Autor Aldgra Fredly kaudu Epoch Times,
Justiitsministeerium (DOJ) ütles teisipäeval, et kaebab kuus suurt üürileandjat kohtusse väidetava konkurentsivastase tegevuse pärast eluasemete üüriturgudel, laiendades DOJ esimest juhtumit algoritmilise kokkumängu kohta.
DOJ ja osariikide koalitsioon esitasid 2024. aasta augustis Põhja-Carolinas monopolivastase kohtuasja, süüdistades kinnisvarahaldustarkvara ettevõtet RealPage selles, et see võimaldab üürileandjatel kokku leppida, jagades hinnateavet ettevõtte tarkvara kaudu, mis seejärel soovitab üürihindu.
DOJ väitis, et üürileandjad vahetasid RealPage’i hostitud telefonikõnede, e-kirjade ja kasutajarühmade kaudu konkurentsi seisukohast tundlikku teavet üüride, täituvusmäärade ja hinnastrateegiate kohta.
Üürileandjad – Cortland Management, Greystar Real Estate Partners, Blackstone’s LivCor, Camden Property Trust, Cushman’s Pinnacle Property Management Services ja Willow Bridge Property – nimetati muudetud kaebuses kostjateks.
DOJ andmetel haldavad üürileandjad ühiselt enam kui 1.3 miljonit üüriüksust 43 osariigis ja Columbia ringkonnas.
“Tänane hagi RealPage’i ja kuue suurema üürileandja vastu püüab lõpetada nende tava panna kasum inimestele üle ja muuta eluase taskukohasemaks miljonitele inimestele kogu riigis,” Justiitsministeeriumi monopolidevastase osakonna peaprokuröri kohusetäitja Doha Mekki teatas.
Muudetud kaebuse kaashagejate hulka kuuluvad Illinoisi, Massachusettsi, California, Colorado, Connecticuti, Minnesota, Põhja-Carolina, Oregoni, Tennessee ja Washingtoni peaprokurörid.
“Ma ei pea kellelegi ütlema, üür on praegu täiesti taskukohane ja kontrolli alt väljas,” ütles Connecticuti peaprokurör William Tong 7. jaanuari avalduses.
“Me väidame täna, et mõned riigi suurimad üürileandjad – sealhulgas kolm, kes tegutsevad Connecticutis – võltsisid turgu, kasutades ebaõiglast algoritmilist hinnakujundust, et pärssida konkurentsi ja suurendada miljonite üürnike kulusid.”
DOJ teatas, et Cortland, mis haldab enam kui 80 000 rendiüksust 13 osariigis, on nõustunud osakonnaga koostööd tegema ja kavandatava lahenduse sõlmima.
The Epoch Timesile e-posti teel saadetud avalduses ütles Cortlandi pressiesindaja, et kavandatav kokkulepe esitatakse kohtule heakskiitmiseks.
“Usume, et suutsime selle tulemuse saavutada ainult seetõttu, et Cortland on investeerinud aastaid ja märkimisväärseid sisemisi ressursse varalise tulude haldamise tarkvara tööriista väljatöötamisse, mis ei tugine välistest, mitteavalikest allikatest pärit andmetele,” ütles pressiesindaja.
Greystar on süüdistusi eitanud ja teatanud, et kavatseb end DOJ kohtuasjas “jõuliselt kaitsta”.
“Greystar on ajanud ja ajab oma äri ülimalt ausalt. Greystar ei tegelenud kordagi konkurentsivastase tegevusega,” ütles ettevõte avalduses.
Camden ütles, et ei nõustu DOJ väidetega ja kavatseb taotleda kohtuasja tagasilükkamist. Äriühing väitis, et väited tulenesid COVID-19 pandeemia ajal võetud meetmetest.
“See oli aeg, mil Camden tegi otsuse mitte suurendada pikendamismäärasid, loobuda viivistest, külmutada väljatõstmised ja astuda enneolematu samm, andes üle 10 miljoni dollari sularaha otse meie elanikele, et aidata neid sel ebakindlal perioodil, ilma igasuguste tingimusteta,” ütles ettevõte avalduses.
“Üürimäärad on tingitud paljudest teguritest, eelkõige valitsuse määrustest, mis piiravad eluasemepakkumist. Kui pakkumine on valitsuse määrustega piiratud, tõusevad üürid.”
RealPage tegi 6. detsembril avalduse, milles öeldi, et DOJ on lõpetanud oma kriminaaluurimise mitmepereelamute sektori hinnakujundustavade kohta.
Ettevõte ütles, et ülejäänud tema vastu esitatud kohtuasjad põhinesid “valeinformatsioonil ja alusetutel süüdistustel”.
Ülejäänud kolm üürileandjat ei vastanud kommentaaripalvele avaldamise ajaks.
