Pärast seda, kui detsembris ja jaanuaris tõusis oodatust palju rohkem (ning iga viimase kuue kuu ootusi ületati), võis uute kodude müük veebruaris langeda (hoolimata olemasolevate kodude müügi ootamatust hüppest, kuna hüpoteegi intressimäärad võtsid oma plahvatusliku pausi kõrgemale). Kuid nagu olemasolevate kodude müük, kasvas uute kodude müük 1,1% MoM (-3,1% exp). See on seitsmes löök järjest, kuid ainult seetõttu, et jaanuari +7,2% ema hüpe muudeti dramaatiliselt madalamaks, vaid +1,8% MoM… kui see jaanuari tase oleks püsinud, oleks see olnud 4,5% ema langus…
Allikas: Bloomberg
Aasta-aastalt jääb uute kodude müük 19% allapoole, kuid SAAR-i baasil on tagasi kõrgeim tase alates eelmise aasta aprillist…
Allikas: Bloomberg
Müük kasvas ostude järgi kahes suurimas piirkonnas läänes ja lõunas. Kirdeosas müüdud kodude arv langes madalaimale tasemele alates juunist.
Kodu keskmine hind tõusis 426,5 000 dollarilt (madalaim alates 21.detsembrist) 438,2 000 dollarile…
Pakkumine jätkab kahanemist (mõni võib öelda, et “normaliseerub”). Eelmise kuu lõpu seisuga oli müügis 436 000 uut kodu, mis on madalaim näitaja alates aprillist. See moodustab praeguse müügimäära juures 8,2 kuu tarneid. …
Allikas: Bloomberg
Huvitav on see, et müüdud, kuid veel alustamata kodude arv kasvab jätkuvalt, tõustes 149 000-ni 108 000-lt, mis on kõrgeim näitaja alates 2022.aasta märtsist…
Allikas: Bloomberg
Muidugi on probleem selles, et hüpoteeklaenude intressimäärad on pärast neid andmeid tõusnud üle 7,00% …
Allikas: Bloomberg
Taaskasvav kodumüük (ja hinnad) pole see, mida Powell näha soovib – ärge oodake, et hüpoteeklaenude intressimäärad päästavad niipea koduostjaid (eriti kuna pangad karmistavad laenustandardeid likviidsus-/maksevõimekriisi ajal).
