Roheliste partei plaani lahendada eluasemekriis on Austraalia juhtiv kinnisvaraarendajate ja omanike lobirühm nimetanud “düstoopiliseks”.
Riigi vabade töökohtade määr on langenud rekordiliselt madalale 0,7 protsendile, tõstes üürihindu ja nõudlust kodutute teenuste järele. Samal ajal on 13 intressimäära tõus peaaegu kahe aasta jooksul avaldanud survet hüpoteegiomanikele, kuna eluasemehinnad tõusevad jätkuvalt.
Vastuseks sellele on rohelised välja pakkunud 27,9 miljardi dollari (18,3 miljardi USA dollari) suuruse plaani, mille eesmärk on ehitada järgmise kümne aasta jooksul valitsusele kuuluva kinnisvaraarendaja kaudu 610 000 maja.
Need kodud müüakse esimestele koduostjatele hinnaga, mis on veidi kõrgem kui ehituskulud või üüritakse välja maksimaalselt 25 protsendiga leibkonna sissetulekust.
Parlamendi eelarveameti hinnangul säästaks see algatus üürnikke aastas kuni 5 200 dollarit vähem, samas kui esimesed koduostjad säästaksid kodu maksumuselt 260 000 dollarit.
Kakskümmend protsenti kodudest alumise 20 protsendi teenijate jaoks
Kodude koguarvust lastakse üüriturule 427 000, millest umbes 20 protsenti eraldatakse alumisele 20 protsendile teenijatest. Ülejäänud kinnistud oleksid ostmiseks saadaval.
“Riiklik arendaja konkureeriks otseselt eraarendajatega ja murraks nende monopoli eluaseme pakkumise üle,” ütles Roheliste eluaseme pressiesindaja Max Chandler-Mather.
“Valitsus on juba aastakümneid jätnud eluasemete pakkumise eraarendajatele. Ja nad on katastroofiliselt läbi kukkunud, teenides tohutuid kasumeid, tõstes samal ajal eluasemekulusid, piirates tahtlikult pakkumist, istudes vabadel kodudel ja arenduseks heaks kiidetud maatükkidel.”
Austraalia kinnisvaranõukogu tegevjuht Mike Zorbas – kes arutas 6. märtsil riiklikus pressiklubis hr Chandler-Matheriga eluasemekriisi lahendusi – nimetas plaani aga “düstoopiliseks”.
“Ma ei usu, et keegi oleks kunagi lahendanud eluasemekriisi uue valitsusasutuse lisamisega,” ütles ta.
“See, mida ma näen, on ebakompetentsus aja jooksul.”
Hr Chandler-Mather ütles, et ta oli külastanud “ühte neist düstoopiatest” Austrias. Viinis on umbes pool linna eluasemetest mingisugused sotsiaalkorterid ja 80 protsenti Singapuri elanikest elab riigi omandis olevates ja valitsetavates elamutes.
“Austraalias on üks taskukohasemaid eluasemesüsteeme maailmas, just seetõttu, et me toetume eraomandi arendajatele,” ütles ta.
Kinnisvaranõukogu kutsub üles lõpetama “juhuslikud” maksutõusud
Hr Zorbas tegi selle asemel ettepaneku parandada riiklikke planeerimisprotokolle, lõpetada uutesse projektidesse tehtavate investeeringute “juhuslikult maksude tõstmine” ja pühenduda sihtotstarbelistele projektidele, nagu pensionipõlves elamine ja üürikorterite ehitamine.
“Suursugused, ummikseisus ja poliitilised granaadid ei hakka kedagi majutama,” ütles ta.
Mõlemad ei nõustunud ka üüri külmutamisega, kusjuures hr Zorbas nimetas neid “kivist külma varustuse tapjaks”, kuid hr Chandler-Mather ütles, et nad peatavad kõige haavatavamate väljatõstmise.
Laekur Jim Chalmers kritiseeris ka roheliste plaani, öeldes, et nad “rääkisid suurest mängust” ja ei hääletanud siiski valitsuse esimese koduostja skeemi üle.
Rohelised on mõistnud hukka valitsuse kavandatud jagatud omakapitali skeemi kui “loterii” ja kutsunud tööjõudu üles reformima omandi maksusoodustusi, nagu negatiivne käik ja kapitali kasvutulu maksusoodustus, et tegeleda eluasemekriisi algpõhjustega.
Roheliste partei plaani lahendada eluasemekriis on Austraalia juhtiv kinnisvaraarendajate ja omanike lobirühm nimetanud “düstoopiliseks”.
Riigi vabade töökohtade määr on langenud rekordiliselt madalale 0,7 protsendile, tõstes üürihindu ja nõudlust kodutute teenuste järele. Samal ajal on 13 intressimäära tõus peaaegu kahe aasta jooksul avaldanud survet hüpoteegiomanikele, kuna eluasemehinnad tõusevad jätkuvalt.
Vastuseks sellele on rohelised välja pakkunud 27,9 miljardi dollari (18,3 miljardi USA dollari) suuruse plaani, mille eesmärk on ehitada järgmise kümne aasta jooksul valitsusele kuuluva kinnisvaraarendaja kaudu 610 000 maja.
Need kodud müüakse esimestele koduostjatele hinnaga, mis on veidi kõrgem kui ehituskulud või üüritakse välja maksimaalselt 25 protsendiga leibkonna sissetulekust.
Kakskümmend protsenti kodudest alumise 20 protsendi teenijate jaoks
Kodude koguarvust lastakse üüriturule 427 000, millest umbes 20 protsenti eraldatakse alumisele 20 protsendile teenijatest. Ülejäänud kinnistud oleksid ostmiseks saadaval.
“Riiklik arendaja konkureeriks otseselt eraarendajatega ja murraks nende monopoli eluaseme pakkumise üle,” ütles Roheliste eluaseme pressiesindaja Max Chandler-Mather.
“Valitsus on juba aastakümneid jätnud eluasemete pakkumise eraarendajatele. Ja nad on katastroofiliselt läbi kukkunud, teenides tohutuid kasumeid, tõstes samal ajal eluasemekulusid, piirates tahtlikult pakkumist, istudes vabadel kodudel ja arenduseks heaks kiidetud maatükkidel.”
Austraalia kinnisvaranõukogu tegevjuht Mike Zorbas – kes arutas 6. märtsil riiklikus pressiklubis hr Chandler-Matheriga eluasemekriisi lahendusi – nimetas plaani aga “düstoopiliseks”.
“Ma ei usu, et keegi oleks kunagi lahendanud eluasemekriisi uue valitsusasutuse lisamisega,” ütles ta.
“See, mida ma näen, on ebakompetentsus aja jooksul.”
Hr Chandler-Mather ütles, et ta oli külastanud “ühte neist düstoopiatest” Austrias. Viinis on umbes pool linna eluasemetest mingisugused sotsiaalkorterid ja 80 protsenti Singapuri elanikest elab riigi omandis olevates ja valitsetavates elamutes.
Kinnisvaranõukogu kutsub üles lõpetama “juhuslikud” maksutõusud
Hr Zorbas tegi selle asemel ettepaneku parandada riiklikke planeerimisprotokolle, lõpetada uutesse projektidesse tehtavate investeeringute “juhuslikult maksude tõstmine” ja pühenduda sihtotstarbelistele projektidele, nagu pensionipõlves elamine ja üürikorterite ehitamine.
“Suursugused, ummikseisus ja poliitilised granaadid ei hakka kedagi majutama,” ütles ta.
Mõlemad ei nõustunud ka üüri külmutamisega, kusjuures hr Zorbas nimetas neid “kivist külma varustuse tapjaks”, kuid hr Chandler-Mather ütles, et nad peatavad kõige haavatavamate väljatõstmise.
Laekur Jim Chalmers kritiseeris ka roheliste plaani, öeldes, et nad “rääkisid suurest mängust” ja ei hääletanud siiski valitsuse esimese koduostja skeemi üle.
Rohelised on mõistnud hukka valitsuse kavandatud jagatud omakapitali skeemi kui “loterii” ja kutsunud tööjõudu üles reformima omandi maksusoodustusi, nagu negatiivne käik ja kapitali kasvutulu maksusoodustus, et tegeleda eluasemekriisi algpõhjustega.